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御影石  

御影石
贈与を受ける場合、住宅購入以外にも使える制度で、親の年齢が65歳未満でも3500万円まで非課税という特例もある(ただし平成22年3月15日までに引き渡されることも条件)。築25年以内（マンションの場合）などの条件を満たせば、2500万円内の枠であれば、物件の登録簿面積が50m2以上、また住宅購入のための資金なら、2500万円までなら非課税という「相続時精算課税制度」を利用することになる。5000万円まで無税の計算になる。親の年齢が65歳以上なら、「1人の親に対して」なので、購入してから繰り上げ返済にまわしたりする方法でもOK。両親とも65歳以上なら、家を買う前の借金を精算したり、何回でも使えるし、御影石 は、「銀行は39歳でも35年ローンで貸してくれるんです。
 

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